Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Mansão Rodrigo de Freitas

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Rua Desembargador Burle, 73 · CEP: 22271-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-2155

Rotas
Condomínio Recanto do Tindiba

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Estrada Tindiba, 1477 · CEP: 22740-361
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-8766

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirantes

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 788 · CEP: 22050-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-7691

Rotas
Barra Mancini

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Rua Capitao Barbosa, 871 · Praia Bandeira · CEP: 21921-525
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2653-1028

Rotas
Condomínio Edifício Ravel

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Travessa Cerqueira Lima, 185, BL 1 AP 406 · CEP: 20950-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2201-7309

Rotas
Condomínio Edifício Itacolomi

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Rua Russel , 680 · Glória · CEP: 22210-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-5623

Rotas
Condomínio Edifício Guará

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Avenida Atlântica, 2536 · CEP: 22041-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-1582

Rotas
Hotel Residência Saintpaul

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Rua Barao de Ipanema, 95 · CEP: 22050-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-8110

Rotas
Condomínio do Edifício Tomás Coelho

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Rua Tomás Coelho, 34 · Vila Isabel · CEP: 20540-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2571-4695

Rotas
Condomínio do Edifício Flags Center

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Avenida Américas, 11889 · CEP: 22793-082
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-0310

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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