Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Solar da Barra 3

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Rua General Ivan Raposo, 650, COND 1 · CEP: 22621-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-4610

Rotas
Condomínio do Bloco e do Edifício Ursa Menor

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Rua Barao Mesquita, 850, BL A · CEP: 20540-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2258-7519

Rotas
Condomínio Atlântico

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Avenida Rio Branco, 185, GR 1712 · CEP: 20040-902
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2533-1811

Rotas
Métrica Empreendimentos e Participações

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Rua Sambaíba, 699 · Leblon · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-4663

Rotas
Condomínio da Comunidade Bancária Paulo Vi

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Rua Tirol, 861 · CEP: 22750-008
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3392-2780

Rotas
Adrecon Administradora e Reformas de Condomínios

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Rua Colina, 60, S 218 · CEP: 21931-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2462-3262

Rotas
Condomínio Solar dos Ingleses

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Rua Ferreira Cardoso, 41 · CEP: 21050-470
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2501-4054

Rotas
Condomínio do Edifício Paragon

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Rua Leopoldo Migu, 116 · CEP: 22060-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3208-3567

Rotas
Condomínio do Edifício Rosa

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Rua Anchieta, 29 · Leme · CEP: 22010-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-3173

Rotas
Condomínio Edifício Royal Place

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Avenida Oswaldo Cruz, 61 · CEP: 22250-060
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(21) 2554-8698

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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