Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Netuno

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Avenida Oswaldo Cruz, 112 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3435-0839

Rotas
Condomínio do Edifício Rio Lima

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Avenida João Carlos Machado, 427 · Barra da Tijuca · CEP: 22620-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-2113

Rotas
Condomínio Mercado da Barra Alimentação e Serviços

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Avenida Salvador Allende, 6700 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22780-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-7691

Rotas
Condomínio Edifício Chopin

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Rua Joaquim Meier, 105 · CEP: 20725-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2501-2219

Rotas
Condomínio do Edifício Enseada

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Rua Marquês de Abrantes, 177 · CEP: 22230-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-3919

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Condomínio do Edifício Ilha do Sol

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Rua Juraci Camargo, 600 · Jardim Guanabara · CEP: 21941-150
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(21) 3685-8787

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Condomínio do Edifício Carolina

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Rua Cândido Benício, 1600 · Campinho · CEP: 21321-803
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2489-8012

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Condomínio do Edifício Gladiolo

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-902
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(21) 2439-1202

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Condomínio do Edifício Zacarias

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Rua Conde Bonfim, 412 · Tijuca · CEP: 20520-054
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(21) 2569-8270

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Condomínio do Edifício América Mall

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Avenida Américas, 6700 · CEP: 22793-080
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(21) 2431-4376

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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