Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Perugino

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Rua Professor Manuel Ferreira, 127 · CEP: 22451-030
Rio de Janeiro - RJ

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Rotas
Condomínio Edifício Calógeras

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Rua Santa Luzia, 685, 13 · CEP: 20030-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-4565

Rotas
Condomínio Edifício Rio Janeiro

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Rua Riachuelo, 133 · CEP: 20230-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-3133

Rotas
Condomínio Edifício Pindorama

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 126 · CEP: 22020-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-5597

Rotas
Roma Rio Empreendimentos e Administração de Bens

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Rua da Quitanda, 194 · Centro · CEP: 20091-005
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Condomínio Edifício Mantiqueira

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Rua Carmo , 8 · Centro · CEP: 20011-020
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(21) 2532-8569

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Condomínio Edifício Solar Cosme Velho

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Praca Judas Tadeu S, 6 · CEP: 22241-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-1963

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Condomínio do Edifício Maria de Nazareth

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Beco Francisco Xavier S, 856 · CEP: 23530-813
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(21) 2567-5288

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Condomínio do Edifício Giacometti

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Rua Ipanema, 99 · CEP: 22631-390
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(21) 3325-8944

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Condomínio do Edifício Saint Maurice

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Rua Duque de Caxias, 34 · CEP: 20551-050
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(21) 2234-7202

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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