Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício Thomas Lawrence

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Avenida Epitácio Pessoa , 1794 · Ipanema · CEP: 22411-072
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(21) 2287-4589

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Condomínio Edifício Residenciale Roberta

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Rua Vilela Tavares, 22 · CEP: 20725-220
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(21) 2583-4429

Rotas
Condomínio do Empreendimento Gênova

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Rua Leite Abreu, 16 · Tijuca · CEP: 20530-020
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(21) 2208-7829

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Condomínio do Edifício Bronx

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Rua Júlio Castilhos, 35, CB 1301 · CEP: 22081-025
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(21) 2247-8845

Rotas
Condomínio do Edifício San Giorgio

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Rua Einstein, 88 · Barra da Tijuca · CEP: 22611-240
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-9756

Rotas
Condomínio Quintas do Rio

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Estrada Bandeirantes, 26191 · Vargem Grande · CEP: 22785-091
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(21) 2428-1714

Rotas
Condomínio Edifício Zaher

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Rua Timóteo Costa, 623 · CEP: 22450-130
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(21) 2274-9648

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Condomínio do Edifício Mar Azul

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Rua Hilário Gouveia, 15 · Copacabana · CEP: 22040-020
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(21) 2257-1200

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Condomínio do Edifício Solar de Labretagne

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Rua João Líra, 84 · CEP: 22430-210
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(21) 3204-0676

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Condomínio do Edifício Monteiro Lobato

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Rua Itapiru, 155 · Catumbi · CEP: 20251-031
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(21) 2502-5653

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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