Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Marbella

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 400 · CEP: 22620-311
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(21) 2493-6314

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Condomínio do Edifício Rainha Fabíola

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Avenida Visconde de Albuquerque, 718 · CEP: 22450-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-2649

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Condomínio Edifício Christian Barnard

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Rua Senador Dantas, 75 · CEP: 20031-914
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-5181

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Condomínio do Edifício Piemonte

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Rua Humberto Campos, 436 · CEP: 22430-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-3992

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Condomínio do Edifício Glória Ramos

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Rua Cinco Julho, 323 · CEP: 22051-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-3329

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Condomínio do Edifício Jardim das Orquídeas

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Rua Barao de Jaguaripe, 111 · CEP: 22421-000
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(21) 2287-8733

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Condomínio do Edifício Duplex And Service

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Avenida Alfredo Baltazar Silveira, 289 · CEP: 22790-710
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3150-7302

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Condomínio do Edifício João Marques dos Reis

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Rua Joaquim Nabuco, 164 · CEP: 22080-030
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(21) 2521-0188

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Condomínio do Edifício Aperana

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Rua Aperana, 143 · CEP: 22450-190
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(21) 2239-0389

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Condomínio Edifício Virgílio Mello Campos

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 928 · CEP: 22060-002
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(21) 2256-7191

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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