Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Centro Empresarial Rb

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Avenida Rio Branco, 53 · CEP: 20090-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2223-1723

Rotas
Condomínio Edifício Itanhangá

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Avenida Professor Fausto Moreira, 306, BL 06 · CEP: 22793-340
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-2944

Rotas
Condomínio Edifício Júlio Capuã

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Rua Prudente Morais, 1588 · CEP: 22420-042
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-5887

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Condomínio do Edifício Renascimento

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Rua Humberto Campos, 366 · Leblon · CEP: 22430-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-7732

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Condomínio Edifício Tupi

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Avenida Atlântica , 700 · Copacabana · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-2699

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Condomínio do Edifício Águia Branca

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Rua Almirante Guilhem, 85 · CEP: 22440-000
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(21) 2239-9847

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Condomínio Edifício Barão Rio Branco

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Rua Jardim Botânico, 635 · CEP: 22470-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-0795

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Condomínio do Edifício Sam Mall I

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Avenida Lúcio Costa, 3460 · CEP: 22630-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2496-5585

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Condomínio do Edifício Dom Raul

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RUA SÃO CLEMENTE , 249 · Botafogo · CEP: 22260-007
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-6567

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Condomínio dos Edifícios Green Bay e Green Star

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Via Parque Lagoa · CEP: 22775-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3151-3541

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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