Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Portal do Parque

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Rua Carlos Oswald, 230 · CEP: 22793-917
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(21) 3325-3882

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Condomínio do Edifício Domingos Ferreira

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Rua Domingos Ferreira, 232 · Copacabana · CEP: 22050-012
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(21) 2544-2224

Rotas
Condomínio Prudente de Moraes

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Rua Prudente Morais, 113 · CEP: 22420-041
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(21) 2247-9821

Rotas
Condomínio Edifício Minerva

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Rua México, 98 · CEP: 20031-141
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(21) 2240-8329

Rotas
Condomínio do Edifício Alberto

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Rua Rodrigues Pereira, 190 · CEP: 21540-250
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(21) 3471-4067

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Condomínio Edifício Condado de Palmares

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Rua Professor Gabizo, 194 · CEP: 20271-061
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(21) 2204-1376

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Condomínio do Edifício Caledonia

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Rua Paulo César Andrade, 106 · Laranjeiras · CEP: 22221-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2557-3910

Rotas
Condomínio Edifício Vivance

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Rua Marechal Marques Porto, 2 · CEP: 20270-260
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(21) 2204-2897

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Condomínio Edifício William Blake

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Rua Professor Manuel Ferreira, 88 · Gávea · CEP: 22451-030
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(21) 2512-3141

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Condomínio do Edifício Florence Tower

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Avenida Ataulfo Paiva, 482 · CEP: 22440-033
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(21) 2294-2151

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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