Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Residencial Taquara

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Estrada Rio Grande, 4001 · CEP: 22723-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3285-5546

Rotas
Condomínio do Edifício Brigadeiro Franco

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Avenida Afrânio Melo Franco, 43 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-3250

Rotas
Condomínio Raposo Tavares

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Rua Carlos Palut, 513 · CEP: 22710-908
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2443-1498

Rotas
Condomínio Parque Residencial Imuta

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Rua Imuta, 332 · CEP: 22770-600
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-5225

Rotas
Condomínio Edifício Raoul Dufy

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Rua Prudente Morais, 1620 · CEP: 22420-042
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-5449

Rotas
Residencial Guilherme Norwich

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Avenida Guilherme Norwich S, 535 · CEP: 22750-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2447-2335

Rotas
Condomínio do Edifício Dijon

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Rua Vasco Gama, 81 · CEP: 20771-310
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2596-2580

Rotas
Condomínio Edifício Acalanto

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Avenida Geremário Dantas, 197 · CEP: 22735-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3392-0056

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Condomínio Edifício Ribeiro Moreira

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Rua Ronald Carvalho, 21 · Copacabana · CEP: 22021-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-4798

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Condomínio Espaço Iv

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Rua Garibaldi, 133, BL 01 · CEP: 20511-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-0778

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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