Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Chateau Dif

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Rua Farme Amoedo, 150 · Ipanema · CEP: 22420-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-5539

Rotas
Mape Administradora Predial

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Avenida Américas, 15511 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-701
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-8580

Rotas
Condomínio do Edifício George Seurat

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Rua Capitao Salomão, 14 · Humaitá · CEP: 22271-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-1535

Rotas
Edifício Cabedelo

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Rua José Fontes Romero, 242, BL 3 · CEP: 22630-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3387-5551

Rotas
Condomínio Rivoli Tanagra

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Rua Evaristo Veiga, 47, S 302 · CEP: 20031-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-8557

Rotas
Condomínio Parque Residencial Dayse Lucy Bole

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Estrada Pau-ferro, 1032 · CEP: 22743-052
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3327-6119

Rotas
Condomínio do Edifício Opus Mahler

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Rua Mário Faustino, 110, FDS · CEP: 22795-225
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3150-9087

Rotas
Condomínio do Edifício Santorini

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 378 · CEP: 22620-311
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2496-5666

Rotas
Condomínio do Edifício Congonhas do Campo

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Rua Barao de Lucena, 135 · CEP: 22260-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2537-3517

Rotas
Condomínio do Edifício Iguape

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Rua Iguape, 16 · Cascadura · CEP: 21380-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2593-1241

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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