Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Mon Recoin

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Rua Hermenegildo Barros, 167 · CEP: 20241-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-8927

Rotas
Condomínio do Edifício Rondônia

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Avenida Atlântica, 3040 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-5911

Rotas
Centro Empresarial Mourisco

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Rua de Botafogo Pr, 501 · CEP: 22250-911
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-3881

Rotas
Condomínio Edifício Emil Silber

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Rua Barao de Mesquita, 390 · CEP: 20540-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2288-7978

Rotas
Condomínio do Edifício Tarahumara

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Rua Bulhões Carvalho, 537 · Copacabana · CEP: 22081-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-0460

Rotas
Melo Franco Medical Center

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Avenida Afrânio Melo Franco, 141 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-9511

Rotas
Condomínio Edifício São Joaquim

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Rua Dom Gerardo, 35 · CEP: 20090-905
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2516-1865

Rotas
Condomínio do Edifício Águas Ferreas

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Rua Laranjeiras, 550 · CEP: 22240-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-3755

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Condomínio do Edifício Ana Carolina

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Avenida Delfim Moreira, 816 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-9798

Rotas
Condomínio Edifício Rio Mega

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Rua Paissandu, 25 · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-2288

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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