Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Visconde Ouro Preto

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Rua Visconde de Ouro Preto, 5 · Botafogo · CEP: 22250-180
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(21) 2551-7395

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Condomínio do Edifício Concorde 11

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Avenida Epitácio Pessoa, 1844 · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-3210

Rotas
Condomínio Edifício Salerno

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Rua João Alfredo, 54 · CEP: 20511-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2571-0575

Rotas
Condomínio do Edifício João Ceppas

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Avenida Borges Medeiros, 179 · CEP: 22430-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-4423

Rotas
Condomínio Residencial Professor Henrique Costa

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Rua Professor Henrique Costa, 830 · CEP: 22770-235
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-7403

Rotas
Condomínio Edifício Triangular

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Rua Voluntario da Pátria, 1 · CEP: 22270-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-1021

Rotas
Condomínio do Edifício Noblesse Leblon

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Rua Igarapava, 14 · CEP: 22450-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-8643

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Condomínio do Edifício Key West

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Rua Mário Covas Júnior, 335 · CEP: 22631-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-3663

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Jones Lang Lasalle

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Avenida Presidente Wilson, 113, CJ 1001 · CEP: 20030-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2277-2700

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Condomínio do Edifício Solar dos Visconde

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Rua Visconde de Silva, 108 · Humaitá · CEP: 22271-044
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2537-3133

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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