Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Santos Dumont

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Rua Santa Luzia, 651 · CEP: 20021-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-4291

Rotas
Condomínio Edifício Santos Dumont

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Avenida Beira-mar, 262 · CEP: 20021-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-3768

Rotas
Centro Empresarial de Jacarepaguá

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Estrada Bandeirantes, 1430 · CEP: 22710-112
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-6019

Rotas
Condomínio do Edifício Centauro

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Avenida Prado Júnior, 297, COND 297 · CEP: 22011-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3873-6257

Rotas
Solar Príncipe João

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Rua Barao da Torre, 445 · CEP: 22411-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-3418

Rotas
Condomínio do Edifício Esperança Ii

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Avenida Rui Barbosa, 280 · Flamengo · CEP: 22250-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-5976

Rotas
Condomínio Edifício Confederal

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Avenida Presidente Vargas Pres, 418, S 1608 · CEP: 20071-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-1737

Rotas
Condomínio do Edifício Dom Raul

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RUA SÃO CLEMENTE , 249 · Botafogo · CEP: 22260-007
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-6567

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Condomínio do Edifício San Diego

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Rua Salvador Pires, 85 · CEP: 20775-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3273-6764

Rotas
Condomínio Edifício Serra dos Palmares

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Rua Corrêa Dutra, 119 · CEP: 22210-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-6997

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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