Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Villa Dei Fiori

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Rua Castro Alves, 79 · CEP: 20775-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2241-7172

Rotas
Condomínio Edifício Soares Moreno

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Rua Nascimento Silva, 4 · Ipanema · CEP: 22421-022
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-4537

Rotas
Condomínio do Edifício Central Parking

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Travessa Coronel Julião, 22, 2 · CEP: 20080-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-5047

Rotas
Condomínio do Edifício Maison Elizabeth Flores

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Rua Senador Euzébio, 11 · Flamengo · CEP: 22250-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-4842

Rotas
Condomínio do Edifício Hyde Park

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Rua Pinheiro Machado, 69 · CEP: 22231-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-8169

Rotas
Condomínio Condado de Monte Mor

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Rua Tirol, 141 · CEP: 22750-008
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2436-1769

Rotas
Condomínio Vivenda Onze

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Rua Engenheiro Cortes Sigaud, 11, 5 AP P BL 2 · CEP: 22450-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-6893

Rotas
Condomínio Villefranche

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Avenida Visconde Albuquerque , 970 · Leblon · CEP: 22450-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2279-4261

Rotas
Condomínio Edifício Rogério

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Rua República Peru, 481 · CEP: 22021-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-2315

Rotas
Condomínio Edifício Jequitibá

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Rua Conde de Bonfim, 1325 · CEP: 20530-001
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(21) 2268-9192

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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