Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Lagoa Best Residence Service

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Rua Custódio Serrão, 21 · Lagoa · CEP: 22470-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2579-9161

Rotas
Condomínio Sunshine Residence Service

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Rua Malibu, 143 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-295
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3410-0356

Rotas
Condomínio do Conjunto Habitacional Rúben Berta Lote 3

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Rua Joffre Motta, 44 · CEP: 21931-597
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2462-9865

Rotas
Condomínio do Edifício San Francisco

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Rua Desenhista Luiz Guimarães, 260 · CEP: 22793-916
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-3065

Rotas
Condomínio do Edifício Candelária Corporate

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Rua Candelária, 65 · CEP: 20091-906
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2518-3448

Rotas
Condomínio do Edifício Valéria

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Rua Conde Bonfim, 540, BL B · CEP: 20520-055
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-8987

Rotas
Condomínio Riviera Center

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Avenida Américas, 1917 · CEP: 22631-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2439-3332

Rotas
Condomínio do Centro Comercial Freeway

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Avenida Américas, 2000 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-101
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2148-7843

Rotas
Condomínio Parque Gaivotas

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Rua Vice-governador Rúbens Berardo, 175 · CEP: 22451-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-9695

Rotas
Centro Empresarial Polo 1

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Rua Professor Clemente Ferreira, 1717, SL 301 · CEP: 21810-141
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3331-4597

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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