Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Diamantina

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Rua Visconde de Pirajá, 30 · CEP: 22410-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-1540

Rotas
Edifício Avenida República do Chile

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Rua Relação, 49, AP 903 · CEP: 20231-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-4103

Rotas
Condomínio do Edifício Dulce Ortiz

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Rua Barata Ribeiro, 793, AP 703 · CEP: 22051-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-0130

Rotas
Condomínio Vila Breta

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Rua Domingos Ferreira , 33 · Copacabana · CEP: 22050-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-5084

Rotas
Assempi

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 195 · CEP: 22020-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3209-0903

Rotas
Condomínio Edifício Odeon

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Praca Mahatma Gandhi, 2 · CEP: 20031-908
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2215-4179

Rotas
Condomínio do Edifício União Mercantil

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Avenida Rio Branco, 39 · CEP: 20090-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-9490

Rotas
Condomínio do Edifício Bokel

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Avenida Rio Branco, 245, S 3309 · CEP: 20040-917
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-6737

Rotas
Condomínio Edifício Boa Fortuna

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Rua Riachuelo, 257, AP 101 · CEP: 20230-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-7080

Rotas
Condomínio do Edifício Marcelle

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Avenida Beira-mar, 242 · CEP: 20021-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-4095

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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