Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Apartamentos Guanabara S/a

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Avenida Portugal, 986, AP 1 · CEP: 22291-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-5945

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Comercial Jacarepaguá

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Rua Xingú, 241 · CEP: 22760-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2436-4243

Rotas
Associação de Moradores do Residencial Porto Fino

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Rua Doutor Crespo, 10 · CEP: 22790-670
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3418-0232

Rotas
Condomínio Edifício Vieira Souto

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Avenida Vieira Souto, 258 · CEP: 22420-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-6347

Rotas
Condomínio Edifício Marina Ii

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Rua Marechal Pires Ferreira, 10 · Cosme Velho · CEP: 22241-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-7543

Rotas
Condomínio do Edifício Solar das Varandas

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Rua Carlos Gois, 109 · CEP: 22440-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-8518

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Condomínio do Edifício Residencial Vivaldi

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Rua Assunção, 246 · CEP: 22251-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-9036

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Condomínio Edifício Alto Titara

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Rua Santos Titara, 134 · CEP: 20735-240
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2596-8015

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Condomínio Dom Afonso Henrique

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Rua Carvalho Azevedo, 300 · CEP: 22471-220
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(21) 2286-5273

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Condomínio Edifício Turmalina

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Rua de Botafogo Pr, 422 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2538-0916

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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