Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Miramar

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Rua General Artigas, 361 · CEP: 22441-140
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(21) 2274-7698

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Condomínio do Edifício Promenade Bambina

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Rua Bambina, 134, BL 1 · CEP: 22251-050
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(21) 2266-7304

Rotas
Residencial Morada dos Passarinhos

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Estrada Santa Maura, 900 · CEP: 22780-170
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(21) 3416-3832

Rotas
Condomínio Alameda Acácias

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Rua Bispo, 94 · CEP: 20261-064
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2293-2468

Rotas
Condomínio do Edifício Parque dos Encantos

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Rua Florianópolis, 979 · CEP: 21321-050
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(21) 2425-0898

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Condomínio Edifício Monte Sinai

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Avenida Presidente Vargas Pres, 1146 · CEP: 20071-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2263-6738

Rotas
Condomínio do Edifício Canova

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Rua Rino Levi, 225 · CEP: 22793-720
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-0522

Rotas
Condomínio do Edifício San Diego

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Rua Salvador Pires, 85 · CEP: 20775-030
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(21) 3273-6764

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Condomínio do Edifício Van Der Weyden

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Avenida Delfim Moreira, 662 · Leblon · CEP: 22441-000
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(21) 2259-3548

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Carvalho Consultoria Imobiliária

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Rua Siqueira Campos, 143, LJ 45 PI 2 · CEP: 22031-900
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(21) 2256-0452

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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