Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Conjunto Residencial Hannibal Porto

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Rua Hannibal Porto , 501 · Irajá · CEP: 21230-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2475-1245

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Condomínio do Edifício Doanna

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Rua Raimundo Correia, 39 · CEP: 22040-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-2397

Rotas
Condomínio do Edifício David Siqueiros

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Rua Félix Cunha, 33 · Tijuca · CEP: 20260-300
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2565-5957

Rotas
Condomínio Edifício Rio Mar

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Avenida Lúcio Costa, 3300 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-5120

Rotas
Condomínio Itanhangá Hills

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Estrada Barra Tijuca, 1006, BL 1 · CEP: 22641-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-8755

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Condomínio do Edifício Paulino Ribeiro Campos

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Praca Floriano, 51, S 2102 · CEP: 20031-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-8817

Rotas
Condomínio Edifício Glória Trade Center

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Rua da Glória, 344 · CEP: 20241-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-1101

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Condomínio do Edifício Lugano e Monza

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Rua Honório Barros, 19 · CEP: 22250-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-5523

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Condomínio Edifício São José Setenta

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Rua José S, 70 · CEP: 20010-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2533-5581

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Comercial Governador

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Estrada Galeão, 766 · CEP: 21931-522
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3183-1233

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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