Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Regina

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Rua Lapa, 75, RECP EN · CEP: 20021-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-6421

Rotas
Condomínio Edifício Verbenas

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Rua Marquês de Abrantes, 219 · CEP: 22230-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-8998

Rotas
Condomínio do Edifício Botafogo

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Rua General Polidoro, 177 · CEP: 22280-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-6263

Rotas
Condomínio Edifício Arthur Rubinstein

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Rua João Líra, 28 · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-5730

Rotas
Conde de Viena

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Rua Igarapava, 58 · CEP: 22450-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-7775

Rotas
Edifício Campomar

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 324 · CEP: 22020-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-3286

Rotas
Condomínio Edifício São Joaquim

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Rua Dom Gerardo, 35 · CEP: 20090-905
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2516-1865

Rotas
Condomínio Edifício Chateau de Ville

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Rua Galvani, 331 · CEP: 21220-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3301-9962

Rotas
Condomínio do Edifício Palma de Mallorca

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Rua Ribeiro Guimarães, 220 · CEP: 20511-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-8659

Rotas
Condomínio do Edifício Village Cancun

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Rua Retiro Artistas, 236 · Pechincha · CEP: 22770-103
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3486-9707

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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