Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Coronel Teixeira

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Praca Professor José Bernardino, 221 · CEP: 22621-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-7607

Rotas
Condomínio Edifício Avahy

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Rua Flamengo Pr, 118 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-9103

Rotas
Condomínio Edifício Santa Branca

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Avenida Presidente Antônio Carlos, 25 · Centro · CEP: 20020-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-1477

Rotas
Condomínio do Edifício Hestia

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Avenida Bartolomeu Mitre, 214 · CEP: 22431-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-7893

Rotas
Condomínio do Conjunto Habitacional 7 de Fevereiro

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Avenida Brasil, 17615, BL F · CEP: 21230-044
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3371-0396

Rotas
Condomínio Edifício Marambaia

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Avenida Adolpho Vasconcelos, 145 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-7944

Rotas
Condomínio Madre Regina Santa Catarina

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Rua Lacerda Bispo, 115 · CEP: 21051-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2218-3006

Rotas
Condomínio Edifício Othon Linch Bezerra de Mello

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Rua Teófilo Otoni, 15 · CEP: 20090-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-2674

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Condomínio do Edifício Santo Afonso

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Rua Santo Afonso, 343 · CEP: 20511-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-1113

Rotas
Vitale Administradora de Bens

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Rua Miraluz, 68 · Higienópolis · CEP: 21061-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 98124-3782

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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