Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Visconde Cayru

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Praca Pio X, 55, TÉR · CEP: 20040-020
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(21) 2263-3061

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Condomínio do Edifício Ibituruna

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Rua Mariz e Barros, 470 · CEP: 20270-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3264-1430

Rotas
Condomínio do Edifício Castelnuovo

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 759 · CEP: 22050-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-2635

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Condomínio do Edifício Rio Azul 1

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Rua Flamengo Pr, 386 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-9438

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Condomínio do Edifício Solar de Labretagne

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Rua João Líra, 84 · CEP: 22430-210
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(21) 3204-0676

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Condomínio do Edifício Vivenda Verde

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Rua Araújo Leitão, 205 · Engenho Novo · CEP: 20715-310
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(21) 3278-0393

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Condomínio Edifício Rio Solimões

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Rua Professor Henrique Costa, 324 · CEP: 22770-233
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3392-2210

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Condomínio do Edifício Kenya

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1181 · CEP: 22070-011
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(21) 2247-3927

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Condomínio do Edifício Centro Empresarial Saara

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Rua Buenos Aires, 271 · CEP: 20061-003
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(21) 2252-0258

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Condomínio do Edifício Executive Center

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Rua Carmo, 11 · CEP: 20011-020
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(21) 2508-8318

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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