Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Garagem Laroquim

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Rua Barata Ribeiro, 312 · Copacabana · CEP: 22040-002
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(21) 2256-6947

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Condomínio Edifício Coaracy Nunes

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Rua Voluntario da Pátria, 381 · Botafogo · CEP: 22270-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-6395

Rotas
Condomínio Edifício San James

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Rua Barata Ribeiro, 181 · CEP: 22011-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-3097

Rotas
Condomínio Edifício Mayapan

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Avenida Almirante Barroso Alm, 91 · CEP: 20031-916
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-8663

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Condomínio do Edifício Parque da Gávea

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Rua Pacheco Leão, 174 · CEP: 22460-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-6377

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Condomínio do Edifício Francisco Bhering

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Avenida Francisco Bhering, 17 · CEP: 22080-050
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(21) 2522-3417

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Condomínio do Edifício Castelnuovo

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 759 · CEP: 22050-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-2635

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Condomínio do Edifício Vila Viçosa

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Rua Farias Brito, 50 · Grajaú · CEP: 20540-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-9753

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Condomínio do Edifício Solar São Clemente

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Rua Clemente S, 389, SL PLAY · CEP: 22260-001
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(21) 2527-1767

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Condomínio da Vila São Jorge

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Rua Aquidabã , 805 · Meier · CEP: 20720-294
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(21) 3271-7113

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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