Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Sabará

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Rua Barao de Lucena , 124 · Botafogo · CEP: 22260-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-0895

Rotas
Condomínio Empresarial João Brunet

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Rua Alfândega, 115, 2 · CEP: 20070-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-1132

Rotas
Condomínio Edifício Brisamar

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Estrada Bandeirantes, 8325, BL 3 · CEP: 22985-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2442-3721

Rotas
Condomínio Edifício Tapajoz

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Avenida Atlântica, 4146 · CEP: 22070-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-0096

Rotas
Condomínio do Edifício Santos Vahlis

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Rua Senador Dantas, 117, 2 S 218 · CEP: 20031-911
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-1289

Rotas
Condomínio do Edifício Nova Olinda

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Rua Marquês de Paraná, 128 · CEP: 22230-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-7294

Rotas
Condomínio Edifício Petrópolis

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Rua Santa Clara, 8 · Copacabana · CEP: 22041-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3695

Rotas
Condomínio Ipanema Front Beach

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Rua Francisco Otaviano, 132 · CEP: 22080-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2523-0308

Rotas
Parque Residencial Piraquara

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Rua Piraquara, 593 · CEP: 21755-270
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(21) 3331-0497

Rotas
Condomínio Condado de Monte Mor

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Rua Tirol, 141 · CEP: 22750-008
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(21) 2436-1769

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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