Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Viscondessa de Mauá

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Rua Flamengo Pr, 254 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-9066

Rotas
Condomínio Alphaville

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Rua Artur Possolo, 318 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-0002

Rotas
Condomínio Esporte Clube

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Rua Abreu Fialho, 12 · CEP: 22460-240
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-3303

Rotas
Condomínio Edifício Priscillar

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Avenida Delfim Moreira, 1188 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-0747

Rotas
Condomínio do Edifício Sebastian Bach

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Rua Sorocaba, 179 · Botafogo · CEP: 22271-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-0627

Rotas
Condomínio Edifício Novecentos

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 900 · CEP: 22610-095
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-2133

Rotas
Condomínio Edifício Darlington

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Rua Bolivar, 124 · CEP: 22061-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-1555

Rotas
Condomínio Edifício Laurentiis

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Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto, 155 · Tijuca · CEP: 20511-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-3978

Rotas
Condomínio do Edifício Varandas Duque

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Rua Cândido Benício, 1050 · CEP: 21320-062
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2464-3533

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Condomínio do Edifício Carla

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Rua Capitao Jesus, 109 · Cachambi · CEP: 20775-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2595-1395

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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