Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Residencial Maurice Ravel Igor Stravinski

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Avenida Epitácio Pessoa, 2870 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-6840

Rotas
Condomínio Sunset

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 270 · CEP: 22631-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-2597

Rotas
Condomínio do Edifício Lucimar

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Rua Anchieta , 5 · Leme · CEP: 22010-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-8845

Rotas
Condomínio Residencial Yuri

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Avenida Maracanã , 1262 · Tijuca · CEP: 20511-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-9992

Rotas
Condomínio Edifício Conde de Parati

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Avenida Epitácio Pessoa, 730 · Ipanema · CEP: 22410-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-1090

Rotas
Condomínio do Edifício Ilha do Sol

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Rua Juraci Camargo, 600 · Jardim Guanabara · CEP: 21941-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3685-8787

Rotas
Condomínio dos Edifícios Green Bay e Green Star

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Via Parque Lagoa · CEP: 22775-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3151-3541

Rotas
Condomínio do Edifício Stella Myra

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Rua Dálias, 81 · CEP: 21330-740
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2454-0539

Rotas
Condomínio Alameda Acácias

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Rua Bispo, 94 · CEP: 20261-064
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2293-2468

Rotas
Condomínio Edifício Atobá

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Avenida Rui Barbosa , 408 · Flamengo · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-8675

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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