Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Cellini

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Rua Ipanema, 21 · CEP: 22631-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-8874

Rotas
Condomínio Residências do Bosque

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Estrada Caribu, 600 · CEP: 22765-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3342-7944

Rotas
Condomínio do Edifício Pena Ouro

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Avenida Delfim Moreira, 286 · Leblon · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 99249-7618

Rotas
Condomínio Edifício Monte Everest

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Rua Ibiá, 517, BL 02 · CEP: 21540-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3017-3334

Rotas
Condomínio do Edifício Portobello

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Rua Cosme Velho, 74 · CEP: 22241-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3826-2005

Rotas
Condomínio do Edifício Solar do Leblon

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Rua General Artigas, 53 · Leblon · CEP: 22441-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3205-7588

Rotas
Condomínio Edifício Marbella

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 400 · CEP: 22620-311
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-6314

Rotas
Bontec

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Rua Ipiranga, 53 · CEP: 22231-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-4327

Rotas
Condomínio Edifício General Orlando Rangel

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Rua Aníbal Mendonça, 28 · CEP: 22410-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-6477

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Condomínio do Edifício Residencial Ipanema

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Rua Nascimento Silva, 550 · CEP: 22421-028
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(21) 3685-5427

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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