Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Ozanan

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Rua General Severiano, 70 · CEP: 22290-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-4979

Rotas
Condomínio do Edifício Barão de Itaipu

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Rua Barao de Itaipu, 381 · Andaraí · CEP: 20541-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2268-9109

Rotas
Condomínio Edifício Medalha Milagrosa

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Rua Barao de Iguatemi, 442 · CEP: 20270-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2502-0118

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Condomínio do Edifício Winston Churchill

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Avenida Princesa Isabel, 254 · Copacabana · CEP: 22011-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3507-9793

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Edifício Mid West Mid East

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Avenida Henrique Dodsworth, 64 · CEP: 22061-030
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(21) 3816-3443

Rotas
Métrica Empreendimentos e Participações

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Rua Sambaíba, 699 · Leblon · CEP: 22450-140
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(21) 2259-4663

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Condomínio Edifício Prado Júnior

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Avenida Prado Júnior, 120 · CEP: 22011-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-6785

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Condomínio Edifício Ametista

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Rua Senador Vergueiro, 114 · CEP: 22230-001
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(21) 2205-4546

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Condomínio Edifício San James

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Rua Barata Ribeiro, 181 · CEP: 22011-001
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(21) 2542-3097

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Condomínio Antônio Pereira Costa

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Rua Pereira Silva, 330 · CEP: 22221-140
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(21) 2265-8797

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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