Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Falon

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Avenida Rui Barbosa, 910 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-6574

Rotas
Condomínio Edifício Solar João Batista Fernandes Vieira

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Rua Leopoldina Rego, 619 · CEP: 21021-523
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3976-5529

Rotas
Condomínio Edifício Cap Ferrat

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Avenida Vieira Souto , 564 · Ipanema · CEP: 22420-008
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-0291

Rotas
Condomínio Village Barra Linda

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Estrada Bandeirantes, 7993 · CEP: 22780-085
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2442-2665

Rotas
Condomínio do Edifício Abolição

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Avenida Dom Hélder Câmara, 7287 · CEP: 20751-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3899-1355

Rotas
Condomínio do Edifício Íris Elena

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Rua Domingos Ferreira, 183 · CEP: 22050-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-2197

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Condomínio do Edifício Viventa do Girassol

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Avenida Niemeyer, 750 · CEP: 22450-221
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3204-6721

Rotas
Condomínio Loteamento Village das Pedras

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Estrada de Jacarepaguá , 2176 · Itanhangá · CEP: 22753-032
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2496-2544

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Condomínio do Edifício São José

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Rua Visconde Tocantins, 24 · Meier · CEP: 20775-070
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(21) 2281-5651

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Condomínio do Edifício Monteiro Aranha

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Ladeira de Nossa Senhora, 163 · CEP: 22211-100
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(21) 2285-5352

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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