Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Solar Visconde Figueiredo

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Rua Senador Vergueiro, 154 · Flamengo · CEP: 22230-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-0147

Rotas
Condomínio do Edifício Opus Verdi

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Rua Santa Clara, 369 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-5772

Rotas
Condomínio Edifício Brilhante

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 748 · CEP: 22050-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-2830

Rotas
Condomínio Portal do Parque

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Rua Carlos Oswald, 230 · CEP: 22793-917
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-3882

Rotas
Condomínio Edifício Myrtle Beach

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Avenida Lúcio Costa, 5100 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-2269

Rotas
Condomínio Edifício Garagem Laroquim

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Rua Barata Ribeiro, 312 · Copacabana · CEP: 22040-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-6947

Rotas
Condomínio do Edifício Chateau Drambouillet

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Rua Barata Ribeiro, 311 · CEP: 22040-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-2197

Rotas
Condomínio do Edifício Vifer R

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Rua de Botafogo Pr, 68 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-8294

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Condomínio Parque Lins Vasconcelos

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Rua Heráclito Graça, 347 · CEP: 20725-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2595-5453

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Condomínio Edifício Londrina

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Rua da Glória , 122 · Glória · CEP: 20241-180
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(21) 2242-7152

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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