Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício São Fidélis

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Rua Professor Saldanha, 147 · Lagoa · CEP: 22461-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2539-7290

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Condomínio Edifício Solar Cosme Velho

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Praca Judas Tadeu S, 6 · CEP: 22241-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-1963

Rotas
Condomínio do Edifício Soberano

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Rua General Espírito Santo Cardoso, 200 · CEP: 20530-500
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-2942

Rotas
Protest Administração Empreendimentos Ltda

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 978, SL 208 · CEP: 22060-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-1696

Rotas
Condomínio do Edifício Rapsodia

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Rua Ministro Viveiros Castro, 18 · Copacabana · CEP: 22021-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-9198

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Condomínio do Edifício Pedra Azul

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Avenida Epitácio Pessoa, 3872 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2539-5818

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Promenade Barra First Class

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Avenida Américas, 7897 · CEP: 22793-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2169-1500

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Condomínio Edifício Pinto Ribeiro

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Rua México, 74 · CEP: 20031-140
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(21) 2220-4925

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Condomínio do Edifício Vicente Durante

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Avenida Atlântica, 3196, S 104 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-9224

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Condomínio Chácara Sacopa

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Rua Sacopa, 852 · CEP: 22471-180
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(21) 2246-1211

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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