Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Bosque do Jordão

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Rua Jordão, 510, QD CA 114 · CEP: 22725-549
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2423-4077

Rotas
Condomínio Edifício Octávio Noval

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AVENIDA ALMIRANTE BARROSO, 22 · Centro · CEP: 20031-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-7531

Rotas
Condomínio São Sebastião

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Avenida Rui Barbosa , 422 · Flamengo · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-9274

Rotas
Condomínio do Edifício Leblon Medical Center

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Rua Carlos Gois, 375 · CEP: 22440-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-8849

Rotas
Condomínio Edifício Marambaia

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Avenida Adolpho Vasconcelos, 145 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-7944

Rotas
Condomínio do Edifício F J Pinheiro

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Avenida João Luís Alves, 376 · Urca · CEP: 22291-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-1160

Rotas
Condomínio Edifício Santa Isabel

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Avenida Almirante Barroso Alm, 97 · CEP: 20031-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-8831

Rotas
Condomínio Edifício Estrela Mar

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 310 · CEP: 22631-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-2758

Rotas
Condomínio Limites

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Rua Limites, 858, COND 1 · CEP: 21715-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2401-2580

Rotas
Condomínio Waterways Residencial

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Avenida Lúcio Costa, 4600 · CEP: 22630-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3387-2000

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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