Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Vivenda Marapendi

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Avenida Peregrino Júnior, 380 · CEP: 22631-460
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-0333

Rotas
Condomínio Edifício Marco Luiz

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Rua Laranjeiras, 371, BL A · CEP: 22240-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-4210

Rotas
Residencial Verde Mar

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Avenida Alfredo Baltazar Silveira, 472 · CEP: 22790-710
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-8479

Rotas
Condomínio do Edifício Claridge

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Avenida Presidente Antônio Carlos, 607 · Centro · CEP: 20020-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-9873

Rotas
Condomínio Antônio Pereira Costa

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Rua Pereira Silva, 330 · CEP: 22221-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-8797

Rotas
Condomínio do Edifício Rosa dos Mares

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Avenida Marechal Henrique Lott, 70 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-370
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2432-8412

Rotas
Condomnio do Edifício Sulymar Machado

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Avenida Melo Matos, 24 · CEP: 20270-290
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-9636

Rotas
Condomínio do Edifício Domingos Ferreira

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Rua Domingos Ferreira, 232 · Copacabana · CEP: 22050-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2544-2224

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Condomínio Edifício Prince Albert

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Rua Anita Garibaldi, 60 · CEP: 22041-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-9939

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Condomínio do Edifício Coronel Teixeira

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Praca Professor José Bernardino, 221 · CEP: 22621-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-7607

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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