Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Procion

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Rua Pereira Nunes, 105 · CEP: 20511-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2288-5425

Rotas
Condomínio Edifício Triunfo

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Rua General Glicério, 407 · CEP: 22245-120
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(21) 2265-8002

Rotas
Condomínio Edifício Centro Coml Lago Azul

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Estrada Galeão, 1154 · Jardim Carioca · CEP: 21931-522
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(21) 3353-1964

Rotas
Condomínio Edifício Sabrina

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Avenida Vieira Souto, 446 · CEP: 22420-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-5737

Rotas
Condomínio do Edifício Flor do Minho

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Rua Carlota Macedo Soares, 125 · CEP: 22795-070
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(21) 2437-2636

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Condomínio Edifício Topázio

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Rua Gago Coutinho, 28 · CEP: 22221-070
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(21) 2205-1554

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Condomínio Edifício Ritz

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 610, SL 217 · CEP: 22050-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-2875

Rotas
Condomínio do Edifício Marajá

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Rua Voluntario Pátria, 180, PD A · CEP: 22270-010
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(21) 2527-5223

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Condomínio Edifício Urucatan

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Rua Bolivar , 147 · Copacabana · CEP: 22061-020
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(21) 2255-4830

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Condomínio Edifício Marques Paranaguá

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Rua Senador Dantas, 7 · CEP: 20031-202
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(21) 2524-7877

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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