Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Santa Luíza

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Rua Sá Ferreira, 63 · CEP: 22071-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-0886

Rotas
Condomínio do Edifício Mattos

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Rua Machado Assis, 12 · CEP: 22220-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2557-3516

Rotas
Condomínio Edifício Copacabana Flat Hotel Residência

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Rua Xavier Silveira, 73 · CEP: 22061-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-0389

Rotas
Condomínio Edifício Golden Center

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Avenida Américas, 2111 · CEP: 22631-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-1184

Rotas
Condomínio Edifício Solar Visconde Figueiredo

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Rua Senador Vergueiro, 154 · Flamengo · CEP: 22230-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-0147

Rotas
Condomínio Edifício Roosevelt

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Praca Eugênio Jardim, 34 · CEP: 22061-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-3354

Rotas
Rio de Janeiro Administradora de Bens

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Avenida Américas, 3959 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3253-7002

Rotas
Condomínio Condado de Monte Mor

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Rua Tirol, 141 · CEP: 22750-008
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2436-1769

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Condomínio do Edifício Mauro

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Rua Buarque Macedo, 53 · CEP: 22220-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2557-4601

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Condomínio Paço Ajuda

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Rua General Tasso Fragoso, 17 · CEP: 22470-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-9890

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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