Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Belmont Plaza

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Rua Almirante Guilhem , 127 · Leblon · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-7099

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Esmeralda

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Rua Cabo Herculano, 81 · Vila Penha · CEP: 21211-740
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2481-1512

Rotas
Condomínio do Edifício Iskye

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Rua Conde de Bonfim, 422 · CEP: 20520-054
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-7512

Rotas
Condomínio Edifício Enseada do Sol

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Rua Professor Alfredo Gomes, 5 · CEP: 22251-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-5012

Rotas
Condomínio do Edifício Ballet

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Travessa Tamoios, 32 · CEP: 22230-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-1512

Rotas
Condomínio do Edifício Carolina

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Rua Cândido Benício, 1600 · Campinho · CEP: 21321-803
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2489-8012

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Condomínio do Edifício Arali

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 777 · CEP: 22050-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3925

Rotas
Condomínio Parque Marapendi

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Avenida Américas, 4319 · CEP: 22631-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2431-1925

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Condomínio do Edifício Procion

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Rua Pereira Nunes, 105 · CEP: 20511-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2288-5425

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Condomínio Edifício Pinto Ribeiro

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Rua México, 74 · CEP: 20031-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-4925

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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