Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Wimbledon Park

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Avenida Assis Chateaubriand, 251 · CEP: 22631-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-0370

Rotas
Condomínio Residencial Coletivo Jardim das Rosas

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Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 4420, COND 1 · CEP: 21220-300
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3275-6283

Rotas
Condomínio Pátio Village

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Rua Hugo Panasco Alvim, 370 · CEP: 22795-306
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-5783

Rotas
Condomínio Edifício Maison Noire

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Avenida Visconde de Albuquerque, 1080 · CEP: 22450-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-7196

Rotas
Condomínio Place Du Soleil

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Rua Maria Luísa Pitanga, 85 · CEP: 22611-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-1696

Rotas
Condomínio do Edifício Barão de Coubertin

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Rua Araxá, 627 · Grajaú · CEP: 20561-114
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(21) 2278-5696

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Condomínio Edifício Coral

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Rua de Botafogo Pr, 316 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-6196

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Protest Administração Empreendimentos Ltda

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 978, SL 208 · CEP: 22060-002
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(21) 2522-1696

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Condomínio Edifício Conde Viegas

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Rua Benjamim Batista, 117 · CEP: 22461-120
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(21) 2266-1196

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Condomínio Edifício Angelus

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Avenida Rui Barbosa, 830 · CEP: 22250-020
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(21) 2551-0696

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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