Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Bom Clima

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Rua Heráclito Graça, 231 · CEP: 20725-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-9527

Rotas
Condomínio Mirante Leblon

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Rua Cupertino Durão, 219, BL B TÉR · CEP: 22441-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-3940

Rotas
Condomínio do Edifício Villefranche

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Rua Conselheiro Olegário, 34 · Maracanã · CEP: 20271-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-6440

Rotas
Centro Empresarial Rio Branco

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Praca Floriano, 19, 3 · CEP: 20031-924
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-2940

Rotas
Condomínio do Edifício Pena Ágata

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Rua Marquês de Olinda, 78 · CEP: 22251-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-3440

Rotas
Condomínio Edifício Comercial Rio

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Avenida Graça Aranha, 416, S 1301 · CEP: 20030-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2533-8440

Rotas
Condomínio Barão do Rio Bonito

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Rua Voluntario da Pátria, 45 · Botafogo · CEP: 22270-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-7353

Rotas
Edifício Residencial Phartenom

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Rua Araguaia, 614 · CEP: 22745-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-4853

Rotas
Condomínio do Edifício Chateau Blanc

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Rua Sacopa, 792 · Lagoa · CEP: 22471-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-6766

Rotas
Condomínio Edifício Danilo Soares

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Rua Alfândega, 25, S 207 · CEP: 20070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-6766

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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