Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Leblon Center

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Avenida Ataulfo Paiva, 341, S 210 · CEP: 22440-032
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-8006

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Condomínio do Edifício La Residence Du Wiking

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Rua Bambina, 30 · Botafogo · CEP: 22251-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3186-7006

Rotas
Loteamento Fazenda Montenegro

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Rua Antônio Raimundo Lucena, 10 · CEP: 23040-790
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(21) 2411-0506

Rotas
Condomínio Madre Regina Santa Catarina

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Rua Lacerda Bispo, 115 · CEP: 21051-120
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(21) 2218-3006

Rotas
Condomínio do Edifício Office Park Center

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Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 199 · CEP: 22775-040
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(21) 2421-3419

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Condomínio do Edifício Enseada

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Rua Marquês de Abrantes, 177 · CEP: 22230-060
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(21) 2551-3919

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Condomínio Riviera Center

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Avenida Américas, 1917 · CEP: 22631-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2439-3332

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Condomínio do Edifício Chateau Du Leblon

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Rua Timóteo Costa, 1001 · CEP: 22450-130
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(21) 2512-1832

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Condomínio do Edifício Laceiras

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Rua Aquidabã, 654 · CEP: 20720-295
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(21) 3276-1832

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Condomínio Residencial Bella Torre

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Rua Professor Castilhos, 360 · CEP: 23045-060
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(21) 2413-5832

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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