Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício San Remo

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Avenida Francisco Alves, 61 · CEP: 21940-260
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2466-4170

Rotas
Condomínio Wimbledon Park

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Avenida Assis Chateaubriand, 251 · CEP: 22631-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-0370

Rotas
Condomínio do Edifício Marechal Castelo Branco

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Rua Pereira Silva, 678 · CEP: 22221-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-7970

Rotas
Centro Empresarial Mourisco

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Rua de Botafogo Pr, 501 · CEP: 22250-911
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-3881

Rotas
Condomínio do Edifício Marisa

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Rua Paissandu, 249 · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-1081

Rotas
Condomínio do Edifício Tambia

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Rua Tonelero, 170 · CEP: 22030-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-5281

Rotas
Condomínio do Edifício Kings Bay

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Rua General Góes Monteiro, 156 · CEP: 22290-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-0681

Rotas
Condomínio do Edifício Avaí

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Rua Honório, 360 · CEP: 20771-420
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(21) 3899-5081

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Condomínio Edifício Conde Dalba

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Rua Itaipava, 18 · CEP: 22461-030
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(21) 2512-2881

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Condomínio Edifício Jequitibá

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Rua Conde de Bonfim, 1325 · CEP: 20530-001
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(21) 2268-9192

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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