Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Chatelet

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Praca Ministro Victor Nunes Leal, 130 · CEP: 22793-840
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2433-4218

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Condomínio do Edifício Pena Ouro

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Avenida Delfim Moreira, 286 · Leblon · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 99249-7618

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Praia da Gávea

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Avenida Niemeyer, 845 · São Conrado · CEP: 22450-221
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3204-3618

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Condomínio do Edifício Danúbio

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Rua Professor Hermes Lima, 491 · CEP: 22795-065
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2497-2218

Rotas
Condomínio do Edifício Pedra Azul

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Avenida Epitácio Pessoa, 3872 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2539-5818

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Condomínio do Edifício Vento do Mar

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Rua Demosthenes Madureira Pinho, 735 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22795-090
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(21) 2497-3618

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Condomínio Edifício Ipitacio Pessoa

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Avenida Epitácio Pessoa, 1600 · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3813-5018

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Condomínio Vila Dipalma

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Praca Atahualpa, 60 · CEP: 22441-130
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(21) 2529-8018

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Condomínio Leblon Double Service

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Rua Adalberto Ferreira, 46 · CEP: 22441-040
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(21) 2512-8818

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Condomínio do Edifício Spaço I

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Rua Sousa Franco, 728 · Vila Isabel · CEP: 20551-125
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(21) 3681-8818

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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