Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Cannes

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Rua Djalma Ulrich, 49 · CEP: 22071-020
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Condomínio do Edifício Nuno Pinheiro

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Rua Raul Pompéia, 132 · Copacabana · CEP: 22080-002
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(21) 2522-1356

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Condomínio Edifício Centenário

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Rua Santo Amaro, 51 · CEP: 22211-230
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(21) 2509-0356

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Condomínio do Edifício Rosa dos Ventos

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Avenida Marechal Henrique Lott, 50 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-370
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(21) 3325-7956

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Condomínio do Edifício San Giorgio

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Rua Einstein, 88 · Barra da Tijuca · CEP: 22611-240
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Condomínio do Edifício Solar da Tijuca

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Rua Santa Luísa, 259 · Maracanã · CEP: 20511-030
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Condomínio do Edifício Bérgamo

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Avenida Epitácio Pessoa, 4578 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2579-4556

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Condomínio do Edifício Machado de Assis

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Rua Machado Assis, 74 · Flamengo · CEP: 22220-060
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(21) 2245-2067

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Condomínio Maçônico Antônio Rodrigues Lopes

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Rua Mariz e Barros, 953 · CEP: 20270-004
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(21) 2568-7867

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Condomínio Edifício Rosângela

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Rua Anita Garibaldi, 10 · CEP: 22041-080
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(21) 2549-1867

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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