Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Solar Artigas

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Rua General Artigas, 331 · CEP: 22441-140
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Condomínio do Edifício Maria Tereza Ii

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Avenida Vieira Souto, 150 · Ipanema · CEP: 22420-002
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(21) 2522-1446

Rotas
Condomínio Edifício Medeiros Leal

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Rua Marquês de Valença, 25 · CEP: 20550-903
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(21) 2284-6446

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Condomínio Edifício Alaska

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1241 · CEP: 22070-011
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(21) 3813-4446

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Condomínio do Edifício Silverstone

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Rua Barata Ribeiro, 70 · CEP: 22011-002
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(21) 2542-2046

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Condomínio do Edifício Ilan

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Rua Aperana, 87 · CEP: 22450-190
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(21) 2259-2046

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Condomínio do Edifício da Paz

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Avenida Calógeras, 15 · CEP: 20030-070
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(21) 2262-5046

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Condomínio do Edifício Aquarius Residencial

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Rua Araguaia, 1266 · CEP: 22745-271
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(21) 3738-2446

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Condomínio do Edifício Santa Inês

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Rua Valentim Magalhães, 2 · Vigário Geral · CEP: 21241-330
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(21) 3186-8246

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Condomínio Edifício Ipanema

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Rua Prudente Morais, 1565 · CEP: 22420-043
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(21) 2239-5046

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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