Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Ariobal

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Rua Cândido Mendes, 140 · CEP: 20241-220
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Condomínio do Edifício Gurupá

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Rua Marquês de Abrantes, 138 · CEP: 22230-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-5784

Rotas
Condomínio Edifício Golden Center

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Avenida Américas, 2111 · CEP: 22631-000
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(21) 2493-1184

Rotas
Condomínio do Edifício Elite

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Rua Catete, 247 · CEP: 22220-001
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(21) 2285-2584

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Condomínio do Edifício Monte Carlo

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Rua Aureliano Lessa, 52 · CEP: 21060-080
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Condomínio Edifício Alandra

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Rua Carlos Carvalho, 60, TÉR · CEP: 20230-180
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(21) 2232-3784

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Condomínio do Edifício Solar dos Girassóis

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Rua Professor Gabizo, 109 · Maracanã · CEP: 20271-063
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(21) 2569-4095

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Edifício Saint Angele

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Avenida Atlântica, 3576 · CEP: 22070-001
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(21) 2287-0695

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Condomínio do Edifício Tomás Coelho

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Rua Tomás Coelho, 34 · Vila Isabel · CEP: 20540-110
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(21) 2571-4695

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Condomínio do Edifício Carolina Machado

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Rua Carolina Machado, 380 · CEP: 21351-021
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(21) 2450-1095

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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