Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Guirlanda

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Rua Jorge Rudge, 131 · CEP: 20550-220
Rio de Janeiro - RJ

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Condomínio do Edifício Nina de Almeida

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Avenida Paula Sousa, 351 · Maracanã · CEP: 20271-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2284-9042

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Condomínio Edifício Residencial Garças Lagoa

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Rua de Poconé Bsa, 152 · CEP: 22471-270
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(21) 2539-1042

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Condomínio do Edifício Solar do Minho

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Rua Tomás Coelho, 20 · CEP: 20540-110
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(21) 2268-0292

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Condomínio do Edifício Palazzo Dishangri La

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Rua Da Passagem, 114 · CEP: 22290-030
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(21) 2542-9201

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Condomínio do Edifício Azul

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Rua Dois Dezembro, 23 · CEP: 22220-040
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(21) 2557-9451

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Condomínio Torre Norte

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Avenida Dom Helder Câmara, 5200 · Pilares · CEP: 20771-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3518-6951

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Condomínio Residencial Splendor

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Rua Ribeiro Guimarães, 35 · Vila Isabel · CEP: 20511-070
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(21) 2284-6201

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Condomínio do Conjunto Residencial Pavuna

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Avenida Chrisóstomo Pimentel Oliveira, 2303 · CEP: 21650-001
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(21) 3019-5701

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Condomínio do Edifício Indiana

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Rua Antônio Basílio, 31 · CEP: 20511-190
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(21) 3234-0201

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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