Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Elcamino Real

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Rua Serviente, 2, LT 46 LT 47 · CEP: 23520-460
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2428-6111

Rotas
Associação de Condomínios Residenciais Bosque Marapendi Abm

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Avenida Afonso Arinos Melo Franco, 393 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-455
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2179-8361

Rotas
Condomínio do Edifício Castel Saint Ângelo

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Rua Dona Mariana, 132 · Botafogo · CEP: 22280-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-7611

Rotas
Condomínio Edifício Torre Marfim

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Rua Conde de Bonfim, 177 · CEP: 20520-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2264-8861

Rotas
Condomínio Quatro Junho

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Rua Cândido Benício, 447 · CEP: 21320-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3390-0611

Rotas
Condomínio do Edifício Zacarias

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Rua Conde Bonfim, 412 · Tijuca · CEP: 20520-054
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2569-8270

Rotas
Condomínio Residencial Vila do Mar

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Praca Miguel Osório, 120 · CEP: 22790-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-8270

Rotas
Condomínio Residencial Spazio Rodin

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Rua Florianópolis, 986 · CEP: 21321-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2435-6020

Rotas
Condomínio Edifício Noventa Nove Center

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Rua Sete Setembro, 99 · CEP: 20050-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-7770

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Condomínio do Edifício Flor da Vila

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Rua Visconde de Abaeté, 59 · CEP: 20551-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-6520

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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