Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Louis Fretin

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Rua Gonçalves Dias, 30, A · CEP: 20050-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-4253

Rotas
Condomínio do Edifício Le Royale

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Rua Clemente S, 96 · CEP: 22260-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-8003

Rotas
Condomínio Edifício Barão Flamengo

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Rua Barao Flamengo, 17 · CEP: 22220-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-2003

Rotas
Condomínio do Edifício Ceramus

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Avenida Atlântica, 792 · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-0503

Rotas
Condomínio do Edifício Vila Viçosa

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Rua Farias Brito, 50 · Grajaú · CEP: 20540-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-9753

Rotas
Condomínio Labrise Quality Service

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Avenida Lúcio Costa, 15750 · CEP: 22795-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-6003

Rotas
Condomínio do Edifício Rosa dos Mares

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Avenida Marechal Henrique Lott, 70 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-370
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2432-8412

Rotas
Condomínio do Edifício Barbacena

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Avenida Erasmo Braga , 277 · Centro · CEP: 20020-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2215-4912

Rotas
Real Medical Center

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Rua Real Grandeza, 108 · CEP: 22281-034
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-1412

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Bras de Pina

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Avenida Braz Pina, 611 · Vila Penha · CEP: 21210-673
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2573-0071

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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