Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Marisa

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Rua Bogari, 73 · Lagoa · CEP: 22471-340
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Condomínio do Edifício Carmo 7

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Rua Carmo, 7 · CEP: 20011-020
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(21) 3684-3074

Rotas
Condomínio do Edifício Voltaire

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Rua Joaquim Silva, 36 · Centro · CEP: 20241-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3970-1233

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Comercial Governador

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Estrada Galeão, 766 · CEP: 21931-522
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3183-1233

Rotas
Condomínio do Edifício Jardim das Orquídeas

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Rua Barao de Jaguaripe, 111 · CEP: 22421-000
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(21) 2287-8733

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Condomínio Belle Ville

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Rua Teodoro Sampaio, 395 · CEP: 21741-360
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(21) 3357-1483

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Condomínio Edifício Catete Center

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Rua Almirante Tamandaré, 66, S 324 · CEP: 22210-905
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-7392

Rotas
Condomínio do Edifício Onze de Junho

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Rua de Santana, 77 · CEP: 20230-260
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(21) 2508-5142

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Condomínio Edifício Viena

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Avenida Delfim Moreira, 180 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0892

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Condomínio Edifício Lagoa Abaeté

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Rua Domingos Ferreira, 170 · Copacabana · CEP: 22050-012
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(21) 2256-2392

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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