Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Labrador

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Rua Marquês de Abrantes, 115 · CEP: 22230-060
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Condomínio do Edifício Leblon Medical Center

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Rua Carlos Gois, 375 · CEP: 22440-040
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(21) 2294-8849

Rotas
Condomínio do Edifício Grand Place

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Rua Soares Cabral, 70 · Laranjeiras · CEP: 22240-070
Rio de Janeiro - RJ

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Condomínio Belmont Plaza

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Rua Almirante Guilhem , 127 · Leblon · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

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Condomínio do Edifício Laura Lott

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Rua Xavier Silveira, 85 · Copacabana · CEP: 22061-010
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Condomínio do Edifício Fernanda

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Rua Mário Pederneiras, 4 · Humaitá · CEP: 22261-020
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Condomínio do Edifício Centro Empresarial Saara

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Rua Buenos Aires, 271 · CEP: 20061-003
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(21) 2252-0258

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Condomínio do Edifício Arariboia

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Rua Delfim Carlos , 455 · Olaria · CEP: 21073-050
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Condomínio do Edifício Empresarial Assembléia 11

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Rua da Assembléia, 11 · CEP: 20011-001
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(21) 2210-2258

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Condomínio Edifício Frederico Russel

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Rua Francisco Xavier S, 121 · CEP: 20550-010
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(21) 3234-0508

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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