Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Monteiro Lobato

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Rua Itapiru, 155 · Catumbi · CEP: 20251-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2502-5653

Rotas
Canbra Belo Horizonte Shopping Centers S/a.

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Avenida Américas, 7777 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3525-7746

Rotas
Condomínio do Edifício Netuno

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Avenida Oswaldo Cruz, 112 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3435-0839

Rotas
Administração Condomínio Conjunto Residencial Paulo Frontim

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Estrada Adhemar Bebiano, 4035 · CEP: 20765-171
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2229-0932

Rotas
Edifício Andrews

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2915, BL 2 · CEP: 22630-021
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(21) 2434-3025

Rotas
Condomínio do Edifício Ipanema Premium

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Rua Aníbal Mendonça, 135 · CEP: 22410-050
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(21) 2512-6118

Rotas
Condomínio Edifício Medalha Milagrosa

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Rua Barao de Iguatemi, 442 · CEP: 20270-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2502-0118

Rotas
Condomínio Solar Guiomar Santos Bessa

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Rua Ana Teles, 536 · CEP: 21341-460
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(21) 3015-0118

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Condomínio Edifício Lago Azul

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Rua Buarque Macedo, 64 · CEP: 22220-030
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(21) 2285-7118

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Condomínio Chácara Sacopa

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Rua Sacopa, 852 · CEP: 22471-180
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(21) 2246-1211

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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